מהו צ'ק בטחון
צ'ק בטחון הוא סוג של ערובה הנפוצה בהסכמי שכירות, ומטרתו להבטיח את התחייבויות השוכר כלפי המשכיר.
מדובר בהמחאה רגילה, אשר בחלקה העליון רשומות המילים 'לבטחון בלבד', או 'צ'ק בטחון'. הפקדת הצ'ק על-ידי המשכיר תעשה במקרה בו הופר ההסכם או לא קוימה התחייבות מסוימת על-פי החוזה.
מנקודת ראותו של השוכר, השימוש באמצעי זה פשוט וזמין, אינו כרוך בעלויות, בהגעה לבנק או בתשלום עמלה.
המשכיר מצידו, יכול בכל עת להפקיד את הצ'ק, וכל עוד הצ'ק מלא, תקין וחתום – הבנק יכבד אותו.
יחד עם זאת, לצ'ק בטחון חסרון מרכזי אחד:
אם היתרה בחשבון הבנק של השוכר אינה מספיקה כדי לכסות את הצ'ק, או לחילופין, אם השוכר יבטל את הצ'ק על דעת עצמו, יישאר המשכיר ללא כל בטוחה אפקטיבית, ויאלץ לפנות אל ההוצאה לפועל לצורך מימוש זכויותיו.
כך למשל, אם יותירו דיירים חובות לרשות המקומית בתום תקופת השכירות, או יגרמו נזק למושכר, אין ודאות שצ'ק הבטחון שהשאירו יוכל באמת לשמש את בעל הדירה לפרעון החוב או לכיסוי הנזק בעת הצורך.
מלאו את הטופס הבא ונציג שלנו יחזור אליכם: