כיצד תגנו על עצמכם בהשכרת דירה

החששות העיקריים בהשכרת נכס, מנקודת מבטם של משכירים, הינם אי-עמידה בתשלום שכר הדירה, גרימת נזקים למושכר, ואי פינויו של המושכר במועד.

על-מנת להפחית את הסיכונים, אנו מבקשים להפנות את תשומת ליבכם לכמה נקודות חשובות:

• מיהם השוכרים, ומהי יכולת ההכנסה שלהם?
• מהו מצב הדירה, הריהוט ומכשירי החשמל לפני תחילת ההשכרה? האם חוזה השכירות מספק הגנה טובה לנכס המושכר ולתכולתו?
• האם חשובים לכם כללי ההתנהגות בנכס? האם לשוכרים מותר לערוך אירועים? להכניס בעלי-חיים? להשכיר את הנכס בשכירות משנה? האם עליהם לצבוע ולסייד בתום תקופת השכירות?
• מי אחראי לבטח את הנכס ואת תכולתו?
• האם תכללו בחוזה אופציה לפינוי מוקדם?
• כיצד תבטיחו לעצמכם את קבלת שכר הדירה, ואילו ערבויות כדאי לדרוש מהשוכרים להבטחת התחייבויותיהם?