זכרון דברים – זהירות לא לחתום

מוכרים או רוכשים נכס מקרקעין? הזהרו מזכרון דברים

כאשר אנחנו מנסים למכור או לרכוש נכס מקרקעין, מתעוררת לפעמים תחושת בהילות: בין אם ראינו דירה שמוצאת מאוד חן בעינינו, או מכיוון שמצאנו קונה מתאים לנכס אותו אנו מוכרים.

בין אם מדובר בתחושה פנימית או שישנו מתווך שמפעיל לחץ, הצורך לסגור את העיסקה לפני שנפספס את ההזדמנות עלול לגרום לנו להתפתות ולחתום על זכרון דברים.

בנקודה זו זכרו לעצור. אל תרשמו ואל תחתמו על זכרון דברים.

• זכרון דברים הוא הסכם בעל תוקף משפטי לכל דבר וענין. אלא, שחסרים בו פרטים רבים ומהותיים. לכן גובר הסיכון לחשיפה משפטית, הפרת ההסכם ותביעות הדדיות.
• מחלוקות שמתעוררות בעקבות חתימה על זכרון דברים מעכבות את מכירת הנכס או רכישתו.
• לא ניתן יהיה לבצע כל עסקה בנכס עד תום הסכסוך המשפטי.
• מה כן נכון לעשות: לסרב לחתום על זכרון דברים, ולפנות בהקדם אל עורך דין, על מנת שיכין הסכם ממצה המגן על חלקכם בעיסקה.
• זכרו את הכלל הבא: עדיף להפסיד עסקה טובה מאשר להסתבך בעיסקה גרועה. חתמו רק על הסכם סופי ומלא שנוסח על-ידי עורך-הדין שלכם.