לוגו משרד עו"ד דרור מאור - הכוונה משפטית במשפחה

חוזה שכירות – כיצד עושים אותו נכון?

שוכרים רבים השוכרים דירה בפעמים הראשונות מתלבטים: כיצד לבחור את הדירה המתאימה, האם לשכור לבד או עם שותפים, ומה יקרה אם ארצה לבטל, או להאריך את תקופת השכירות?

נהוג לחשוב שחוזה שכירות הוא חוזה פשוט שאינו דורש ניסיון רב או ייעוץ. אולם כמו בכל חוזה, גם בחוזה שכירות סטנדרטי רצוי להתאים את הנכס ליכולות ולצרכים, ולהסדיר מראש את הנקודות החשובות לכם, בכדי להקל על המעבר ולהימנע מאי נעימויות הכרוכות בהפרת ההסכם.

  • שימו לב לכמה נקודות חשובות המשותפות לשכירויות דירה:
  • לכמה זמן תרצו לשכור את הדירה? לטווח קצר או לטווח ארוך? אורך חוזה שכירות מקובל הוא שנה, אולם אפשר להכניס לחוזה אופציה המאפשרת גמישות, למשל, אם לא תרצו לעבור דירה כל שנה.
  • מיהו בעל הנכס? היכן הוא מתגורר? האם ניתן להתרשם שהקשר איתו לאורך תקופת השכירות יהיה נעים, והאם הוא מראה נכונות לסייע לשוכרים בעת הצורך?
  • מהו מצב הדירה, הריהוט ומכשירי החשמל לפני תחילת ההשכרה? האם החוזה לוקח בחשבון שימוש של השוכרים, ובלאי סביר של הציוד?
  • מי אחראי לתקן מזגן שהתקלקל, או צנרת שנסתמה?
  • באיזה מצב תצטרכו להשאיר את הדירה בסיום החוזה?
  • האם מגיעות אתכם חיות מחמד, והאם בעל הנכס מודע לכך ומסכים?
  • מי אחראי לבטח את הנכס ואת תכולתו, למשל במקרים של נזק בגין רטיבות בעונת הגשמים?
  • אילו ערבויות נדרשות על ידי בעל הנכס להבטחת התשלום, והאם תוכלו לעמוד בהן?
מעבר דירה הוא אירוע מרגש. בכדי שהשכירות תהיה טובה, והשנה תעבור בראש שקט, עליכם לשים לב לכך שחוזה מטעמו של בעל הדירה לרוב שומר עליו, אבל לא תמיד עליכם. בכדי להימנע מטעויות בחוזה השכירות, אנו מזמינים אתכם תמיד, לשאול אותנו ולהבין יותר.

שיתוף המאמר:

Facebook
Twitter
Email
Print
דילוג לתוכן